سنگر؛ جایی که زمین هنوز گران نشده
سنگر یکی از شهرهای استان گیلان و در مجاورت شهرستان رشت واقع شده است. این شهر اگرچه در همسایگی مرکز استان قرار دارد، اما هنوز توانسته است بافت سنتی و آرامش روستایی خود را حفظ کند. بر اساس آخرین سرشماری‌ها، جمعیت سنگر حدود ۱۰ هزار نفر است که عمدتاً به شغل کشاورزی و دامداری مشغول هستند .
ریشه نامگذاری
نام «سنگر» برگرفته از واژه‌ای نظامی به معنای پناهگاه و موضع جنگی است. در زمان حمله قزاق‌ها و روس‌ها به این منطقه، مردم محلی برای دفاع از خود، جاده‌هایی پیچ‌درپیچ احداث کردند تا بتوانند در برابر مهاجمان موضع گرفته و از خود دفاع کنند. جاده قدیم رشت به سنگر، هنوز هم یادآور آن مسیرهای پرپیچ‌وخم تاریخی است .
موقعیت جغرافیایی و اقتصاد
شهر سنگر با قرارگیری در منطقه‌ای جلگه‌ای و حاصلخیز، یکی از قطب‌های تولید برنج در استان گیلان محسوب می‌شود. شالیزارهای این منطقه هر ساله محصول مرغوبی را روانه بازار می‌کنند. علاوه بر کشاورزی، پرورش ماهی به‌ویژه ماهیان خاویاری در مجتمع بین‌المللی تکثیر و پرورش ماهیان خاویاری سنگر، شهرت فراوانی دارد .
برای خرید زمین و ملک در سنگر میتوانید درخواست خود را در ملک فوری ثبت کنید تا به مشاوران املاک در آن منطقه وصل شوید و خریدی راحت و بی دردسر داشته باشید
بازار دوشنبه سنگر
یکی از جاذبه‌های فرهنگی و اقتصادی این شهر، بازار هفتگی دوشنبه است. این بازار از قدیمی‌ترین بازارهای محلی گیلان به شمار می‌رود و هر هفته پذیرای فروشندگان و خریدارانی از شهرهایی مانند رودبار، منجیل، قزوین و حتی مناطق کوهستانی دیلمان و اشکورات است. در این بازار، انواع محصولات محلی، صنایع‌دستی و مواد غذایی به فروش می‌رسد .
نگاهی به بازار زمین و مسکن
شاید بارزترین ویژگی سنگر در سال‌های اخیر، تفاوت معنادار قیمت زمین آن با همسایه شمالی خود، یعنی شهر رشت باشد. در حالی که رشت با رشد نجومی قیمت‌ها مواجه شده، سنگر همچنان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خرید مسکن یا زمین محسوب می‌شود. با نگاهی به آگهی‌های ملکی، متوجه می‌شویم که هنوز هم می‌توان در این شهر، زمین با قیمت‌های مناسب پیدا کرد .
چالش‌های پیش رو
با وجود آرامش و قیمت‌های مناسب، سنگر نیز مانند بسیاری از شهرهای اطراف رشت، با چالش‌هایی مواجه است. مدیرعامل برق منطقه‌ای گیلان اخیراً به مهاجرت‌های زیاد و ویلاسازی‌های متعدد در این ناحیه اشاره کرده که منجر به افزایش مصرف و افت ولتاژ برق شده است. این موضوع نشان می‌دهد که سنگر به تدریج از حالت یک شهر کوچک و کم‌جمعیت خارج شده و با افزایش تقاضا برای سکونت و ساخت‌وساز روبه‌روست .
جمع‌بندی
سنگر شهری است با هویتی تاریخی و اقتصادی متکی بر کشاورزی. این شهر برای افرادی که به دنبال محیطی آرام‌تر نسبت به رشت و خواهان سرمایه‌گذاری در مسکن هستند، گزینه‌ای جذاب به نظر می‌رسد. با این حال، روند رو به رشد ساخت‌وساز و مهاجرت به این منطقه، زنگ خطری است برای مسئولان شهری تا پیش از گران شدن بی‌رویه زمین، برای توسعه پایدار و حفظ هویت اصیل این دیار برنامه‌ریزی کنند. سنگر هنوز جایی است که می‌توان رویایش را داشت؛ پیش از آنکه زمین‌هایش برای همیشه گران شوند.
نظرات کاربران در مورد زمین ارزان در سنگر | فرصت سرمایه گذاری یا ریسک؟
ثبت نظر جدید