معرفی محله رشتیان رشت و رشتیان منطقه چند است؟
محله رشتیان در غرب شهر رشت (گیلان) واقع شده است. این محله در منطقه یک شهرداری رشت قرار دارد و ساختمان شهرداری ناحیه ۲ منطقه ۱ و برخی مراکز مهم دولتی همچون دفتر سرمایه‌گذاری استان گیلان و اداره کل مالیاتی استان گیلان نیز در آن قرار دارند. به دلیل شبکه بلوارهای وسیع و متصل به مسیرهای اصلی، رشتیان یکی از خوش‌مسیرترین محله‌های رشت محسوب می‌شود. بلوار شهید رجایی، بلوار شمسی‌پور، بلوار خوش‌خلقت و بلوار ۸ دی از معابر اصلی این محله هستند که با بلوارهای قلی‌پور، ضیابری، شهدای گمنام و خیابان بیستون در ارتباط می‌باشند
نقشه و محدوده محله رشتیان رشت
بر اساس نقشه‌های شهری، خیابان رشتیان یکی از معابر مهم شهر رشت است. این خیابان از محله‌های صفاری، چمارسرا، استقامت ۱، خود رشتیان، فرهنگیان و جهاد عبور می کند و در نزدیکی خیابان‌های استادسرا، امین اصغری و سردار جنگل قرار دارد. از مهم‌ترین اماکن اطراف این خیابان می‌توان به اداره کل امور مالیاتی استان گیلان (ساختمان شماره ۲)، اداره توزیع برق ناحیه چهار رشت و اداره اوقاف اشاره کرد. همچنین مسیر خیابان رشتیان دارای ۱۷ ایستگاه اتوبوس است که دسترسی شهروندان را به سایر نقاط تسهیل می کند. نقشهٔ محله نشان می‌دهد که این خیابان، اکثراً کاربری مسکونی دارد و واحدهای تجاری و خدماتی محلی بسیاری در امتداد آن مستقر هستند.
بافت شهری و امکانات عمومی در رشتیان رشت
محله رشتیان با بافت شهری نسبتاً نوساز و منظم شناخته می‌شود. کوچه‌های این محله عریض و دسترسی‌ها به بلوار اصلی آسان است، به طوری که اغلب خانه‌ها و آپارتمان‌های جدید با معماری امروزی در آن ساخته شده‌اند. در عین حال، چند کوچه قدیمی‌تر نیز با ویلاهای ویلایی سنتی حفظ شده‌اند که جلوه خاصی به محیط مسکونی می‌بخشند. تنوع امکانات رفاهی در رشتیان نسبتا خوب است: سالن ورزشی چندمنظوره شهید رجایی در این محله قرار دارد و علاقه‌مندان می‌توانند از امکانات آن بهره‌مند شوند. چندین پارک بزرگ نیز در دسترس ساکنان است؛ از جمله بوستان سیمرغ با مساحت حدود ۴۵۰۰۰ مترمربع در حاشیه رودخانه گوهررود (با امکانات ورزشی و فضای سبز)، بوستان میثم و بوستان کسمایی که فضای بازی کودکان و پیاده‌روی برای خانواده‌ها فراهم می‌کنند. همچنین جاذبه مذهبی مهم این محله، آرامگاه دانای علی در تقاطع رشتیان-بیستون است که از اماکن زیارتی شناخته‌شده رشت به شمار می‌رود. علاوه بر این‌ها، وجود مدارس ابتدایی و راهنمایی دولتی، مسجد، مراکز بهداشتی درمانی، داروخانه و سایر خدمات روزمره از دیگر مزایای زندگی در این محله محسوب می شود.
دسترسی ها و حمل و نقل عمومی در محله رشتیان به چه صورت است؟
محله رشتیان به‌واسطه قرار گرفتن در مسیر چندین راه اصلی در رشت، دسترسی بسیار مناسبی دارد. برای مثال خیابان‌های میدان جهاد، بلوار معلم، بلوار شمسی‌پور، بلوار ضیابری، بلوار شهدای گمنام، بلوار یخسازی و بلوار ۸ دی به این محله منتهی می‌شوند و مسیر رفت‌وآمد به مرکز شهر را کوتاه می‌کنند. بلوار شهید رجایی که شریان اصلی محله است، معمولاً ترافیک سنگینی ندارد و به‌طور نسبی مسیر رفت‌وآمد روانی ارائه می‌دهد. علاوه بر وسایل نقلیه شخصی، سیستم حمل‌ونقل عمومی فعال نیز برای رشتیان وجود دارد: خط اتوبوس‌رانی «شهید رجایی» از میدان سبزه‌میدان آغاز شده و پس از عبور از بلوار شهید رجایی و خیابان بیستون، در میدان جهاد پایان می‌یابد. همین‌طور خطوط تاکسی‌رانی محلی از مبدا سبزه‌میدان و اطراف دانای علی تا ایستگاه‌های مختلف شهر مسافران را جابه‌جا می‌کنند. بنابراین رفت و آمد ساکنان رشتیان به سایر نقاط رشت با کمترین زحمت و هزینه انجام می‌گیرد.
قیمت آپارتمان در رشتیان رشت
بازار مسکن در رشتیان رشت همانند سایر مناطق گران‌قیمت شهر، در سال‌های اخیر روند افزایشی قابل توجهی را تجربه کرده است. مطالعات رسمی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در رشت رشد چشمگیری داشته و محله‌های بالاشهر مانند رشتیان از قیمت‌های بالاتری برخوردارند. به‌عنوان مثال، گزارش‌ها حاکی است واحدی سه‌خوابه به متراژ ۱۲۳ مترمربع در بلوار خوش‌خلقت این محله با قیمت چند میلیارد تومان آگهی شده است. روند صعودی قیمت در رشتیان ناشی از افزایش تقاضا، محدودیت عرضه زمین و ساخت‌وساز در این منطقه و کیفیت بالای خدمات شهری آن است. در مجموع می‌توان گفت که وضعیت قیمتی در محله رشتیان نسبت به میانگین شهر بالاتر بوده و روند قیمت‌ها همچنان افزایشی ارزیابی می‌شود.
وضعیت خرید و فروش ملک
با توجه به کمبود عرضه خانه‌های نوساز و محدودیت توسعه در این محله، معاملات ملکی در رشتیان معمولاً با سرعت بیشتری انجام می‌شوند. به عبارت دیگر، از آنجا که فضای ساخت‌وساز و زمین جدید در رشتیان محدود است، فایل‌های فروش‌رفته در این محله همواره مشتری‌های زیادی دارد و عموماً به سرعت به فروش می‌رسد. این ویژگی باعث شده رشتیان از مناطق محبوب سرمایه‌گذاران و خریداران ملکی در رشت باشد؛ چرا که فرصت‌های فروش سریع و جلب خریداران جدی برای مالکان فراهم است.
نتیجه‌گیری
در کل، محله رشتیان رشت یک منطقه بالاشهری و خوش مسیر با امکانات متنوع و دسترسی‌های عالی به مراکز اداری و خدماتی شهر محسوب می‌شود. ویژگی‌هایی همچون پارک‌های فراوان، سالن‌های ورزشی و نزدیکی به رودخانه گوهررود سطح کیفیت زندگی در این محله را بالا برده است. بازار مسکن رشتیان به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود، روند قیمتی افزایشی و رونق معاملات را تجربه می‌کند. بنابراین آگاه شدن از موقعیت و ویژگی‌های این محله و بهره‌گیری از ابزارهای مؤثر بازار املاک (مانند «ملک فوری») می‌تواند به شهروندان و فعالان بازار ملک کمک کند تا با چشم‌انداز کامل‌تری در زمینه خرید یا فروش در رشتیان تصمیم‌گیری نمایند.
نظرات کاربران در مورد رشتیان رشت؛ محله خوش مسیر با بازار ملک پررونق
ثبت نظر جدید