محاسبه کمیسیون خرید و فروش، رهن و اجارهٔ املاک
بر اساس تعرفهٔ جاری سال ۱۴۰۵
پیشنهادهای مرتبط
ملک مناسب خود را پیدا کنید
آگهی‌های خرید، فروش، رهن و اجاره در سراسر کشور
محاسبهٔ کمیسیون در استان شما
فرمول محاسبه کمیسیون املاک ۱۴۰۵
فرمول اصلی محاسبه کمیسیون:
مثال‌های کاربردی:
ملک ۵۰۰ میلیون تومانی
کمیسیون پایه: ۱,۲۵۰,۰۰۰ تومان
مالیات: ۱۲۵,۰۰۰ تومان
هر طرف: ۱,۳۷۵,۰۰۰ تومان
ملک ۱ میلیارد تومانی
کمیسیون پایه: ۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان
مالیات: ۲۵۰,۰۰۰ تومان
هر طرف: ۲,۷۵۰,۰۰۰ تومان
ملک ۲ میلیارد تومانی
کمیسیون پایه: ۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان
مالیات: ۵۰۰,۰۰۰ تومان
هر طرف: ۵,۵۰۰,۰۰۰ تومان
نکات مهم در مورد کمیسیون املاک
عدم پایبندی به تعرفه‌های مصوب
بسیاری از بنگاه‌های املاک به تعرفه‌های اتحادیه پایبند نیستند و نرخ‌ها اغلب توافقی است. همیشه قبل از معامله در مورد کمیسیون توافق کنید.
دریافت مبالغ اضافی
برخی املاک‌ها مبالغی بالاتر از تعرفه دریافت می‌کنند یا برای کد رهگیری هزینه جداگانه می‌گیرند. حتماً رسید دریافت کنید و در صورت تخلف به اتحادیه شکایت کنید.
کد رهگیری ضروری است
دریافت کد رهگیری برای رسمیت معامله الزامی است. از املاک‌هایی که از دادن آن خودداری می‌کنند، دوری کنید.
حق مشاوران املاک
مشاوران املاک خدمات ارزشمندی ارائه می‌دهند و حق دریافت دستمزد منصفانه دارند. با توافق شفاف، معامله‌ای رضایت‌بخش داشته باشید.
زمان پرداخت کمیسیون
کمیسیون معمولاً پس از انجام معامله و در زمان تحویل سند پرداخت می‌شود. از پرداخت مبالغ هنگفت قبل از معامله خودداری کنید.
مدارک لازم
حتماً فاکتور و رسید رسمی دریافت کنید. این مدارک برای پیگیری‌های بعدی و شکایت به اتحادیه ضروری هستند.
محاسبه کمیسیون رهن و اجاره املاک
در معاملات رهن و اجاره، مبنای محاسبهٔ کمیسیون «اجارهٔ معادل» است، نه مبلغ رهن به‌تنهایی. اجارهٔ معادل از جمع اجارهٔ ماهیانه و معادل اجارهٔ مبلغ رهن به‌دست می‌آید و ۲۵ درصد آن، کمیسیون پایهٔ هر طرف معامله می‌شود.
رهن کامل
اجارهٔ ماهیانه صفر است
فقط مبلغ رهن مبنای محاسبه است
اجاره
بدون رهن
اجارهٔ ماهیانه مبنای محاسبه است
رهن و اجاره
ترکیب رهن و اجارهٔ ماهیانه
مجموع اجارهٔ معادل مبنای کار است
مالیات بر ارزش افزودهٔ ۱۰ درصد روی کمیسیون پایه اضافه می‌شود و کمیسیون از موجر و مستأجر جداگانه دریافت می‌گردد. برای دیدن عدد دقیق، نوع معامله را در فرم بالای همین صفحه انتخاب کنید و مبلغ رهن یا اجاره را وارد نمایید.
بهترین راه برای دریافت کمیسیون، مراجعه به اتحادیهٔ صنف مشاوران املاک همان شهر است. تعرفه‌ها ممکن است در شهرهای مختلف یک استان متفاوت باشد؛ نرخ نهایی را از صنف املاک شهر خود بپرسید.