فروش فوری ملک
ملک خود را ثبت کنید و آن را به خریدارانی برسانید که واقعاً در همان منطقه دنبال خانه هستند.
برخی از خریداران این منطقه چقدر بودجه دارند
نمونه‌ای از درخواست‌های خرید ثبت‌شده در ملک فوری — با بودجه و متراژی که خودِ خریدار اعلام کرده است.
ملک خود را برای فروش ثبت کنیدچرا بعضی خانه‌ها ماه‌ها فروش نمی‌روند؟
اگر خانه‌تان مدت زیادی در بازار مانده، معمولاً مشکل خودِ ملک نیست. در بیشتر موارد یکی از این چهار چیز است:
قیمت با بازار هماهنگ نیست
خریدار ملک مشابه را دیده و قیمت شما را مقایسه می‌کند.
ملک به خریدار درست نرسیده
آگهی دیده شده، ولی توسط کسانی با بودجه یا منطقهٔ متفاوت.
آگهی ناقص است
متراژ، طبقه یا امکانات دقیق ذکر نشده و خریدار مطمئن نیست.
فروشنده منتظر تماس مانده
بدون پیگیری فعال، آگهی در انبوه آگهی‌های دیگر گم میشود.
فروش سریع لزوماً یعنی ارزان فروختن نیست. یعنی ملک را به مخاطب درست رساندن، با قیمت مستند و معرفی شفاف.
چرا ملک فوری با یک سایت آگهی معمولی فرق دارد؟
در سایت‌های آگهی، شما آگهی می‌گذارید و منتظر می‌مانید تا شاید کسی آن را ببیند. در ملک فوری، دو طرف معامله به هم متصل می‌شوند.
ملک شما در اکسپلور دیده میشود
آگهی شما در بخش اکسپلور — جایی که کاربران سراسر کشور ملکها را مرور می‌کنند — نمایش داده میشود. این یعنی فقط کسانی که آدرس آگهی شما را دارند آن را نمی‌بینند.
معرفی هوشمند به خریداران مرتبط
سیستم، ملک شما را با درخواست‌های خرید ثبت‌شده در همان منطقه و همان بازهٔ قیمتی تطبیق میدهد. آگهی شما به کسی نشان داده میشود که از قبل دنبال چنین ملکی بوده — نه به مخاطب تصادفی.
مشاوران تاییدشدهٔ همان منطقه
ملک شما به مشاوران املاکی که در منطقهٔ شما فعال‌اند و تاییدیه دارند نشان داده میشود. این مشاوران هر روز به ملک فوری سر می‌زنند و فایل خریدار در دست دارند.
آمار واقعی، نه حدس
در پنل مدیریت، برای هر ملک می‌بینید چند نفر آن را دیدند، چند نفر توضیحات را خواندند، چند نفر ذخیره کردند و چند نفر عکس‌ها را باز کردند.
آمار واقعی، نه حدس
در پنل مدیریت، برای هر ملک دقیقاً می‌بینید چه اتفاقی افتاده. بدون این اعداد، شما فقط می‌دانید «کسی تماس نگرفت». با آمار می‌دانید کدام مرحله خریدار را از دست داده‌اید.
این اعداد چه می‌گویند؟
فرض کنید آگهی شما ۲۰۰ بازدید گرفته ولی هیچ‌کس توضیحات را باز نکرده — تصویر اصلی یا قیمت خریدار را نگه نداشته. اگر ۵۰ نفر توضیحات را خواندند ولی صفر نفر تماس گرفت، احتمالاً قیمت یا شرایط معامله مسئله است.
چه زمانی قیمت را تغییر بدهیم؟
قیمت‌گذاری، مهم‌ترین اهرم سرعت فروش است.
قبل از ثبت، مقایسه کنید
ملک خود را با املاک مشابه همان محله از نظر متراژ، سن بنا، طبقه، پارکینگ و آسانسور بسنجید. آپارتمان نوساز با پارکینگ را نمی‌توان با آپارتمانی قدیمی بدون پارکینگ در همان خیابان مقایسه کرد.
بعد از ثبت، بازخورد بگیرید
اگر بعد از دو هفته بازدید بالا بود ولی تماس کم، بازار می‌گوید قیمت بالاست. اگر بازدید هم پایین بود، مشکل در معرفی آگهی و تصاویر است، نه قیمت.
کاهش قیمت باید مستند باشد
کاهش بر اساس بازخورد بازار منطقی است؛ کاهش از روی نگرانی معمولاً فقط حاشیهٔ سود شما را کم می‌کند بدون اینکه سرعت فروش را تضمین کند.
فقط در یک جا ثبت کنید
وقتی یک ملک در چند سایت و چند آگهی ثبت شود، خریدار قیمتهای متناقض میبیند و اعتمادش را از دست میدهد. یک ملک، یک آگهی، یک قیمت.
قبل از ثبت، این‌ها را آماده کنید
مراحل ثبت ملک
پنج قدم ساده تا انتشار آگهی.
وارد حساب خود شوید
برای ثبت ملک باید وارد حساب کاربری باشید — این‌طور آگهی‌ها و آمارشان در پنل «مدیریت» شما می‌ماند.
دکمهٔ + نارنجی پایین صفحه را بزنید
فرم ثبت ملک باز میشود.
تصاویر و اطلاعات ملک را وارد کنید
هرچه دقیق‌تر، نتیجهٔ بهتری.
درخواست را ثبت کنید
آگهی بررسی و در اکسپلور منتشر میشود.
از پنل مدیریت، آمار را ببینید
«مدیریت» ← «لیست ملکها» ← ملک خود ← «مشاهده آمار».
بعد از ثبت چه اتفاقی می‌افتد؟
آگهی شما وارد مرحلهٔ بررسی میشود و پس از تایید، در اکسپلور ملک فوری در معرض دید کاربران سراسر کشور قرار می‌گیرد. همزمان، ملک شما به‌صورت هوشمند به مشاوران املاک فعال در منطقه و خریداران مرتبط نمایش داده میشود تا شانس دیده‌شدن ملک توسط افراد مناسب بیشتر شود.
سؤالات متداول
برای ثبت ملک باید هزینه پرداخت کنم؟
بازدید روزانهٔ ملک فوری چقدر است؟
برای ثبت باید وارد حساب شوم؟
چقدر طول میکشد ملکم فروش برود؟
چرا ملکم در اکسپلور نیست؟
آمار بازدید را از کجا ببینم؟
میتوانم آگهی را ویرایش کنم؟
اگر ملک را چند جا ثبت کنم چه میشود؟
ملک را دادم به مشاور، باز هم ثبت کنم؟
فروش فوری ملک در شهر شما
برای دیدن خریداران همان منطقه و راهنمای اختصاصی، موقعیت خود را انتخاب کنید.
سایر موقعیت‌های شاخص
ملک خود را همین حالا ثبت کنید
آمارش را خودتان می‌بینید و ملک شما به خریدارانی می‌رسد که در همان منطقه دنبال خانه‌اند.
ثبت ملک در ملک فوری